菱安電梯
專注研究雜物電梯提供整體解決方案13年
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電梯機房管理制度
為貫徹安全第一的方針，確保電梯安全正常運行及服務質量，特制定電梯機房管理制度。
1、電梯機房門上有相應的設備房標識，并有“機房重地，閑人免進”字樣。
2、機房內所有標識安裝位置適當、醒目，清晰、完整。
3、機房內的開關、單體設備等要有明顯的狀態標志。
4、機房門口安裝有從地面算起不低于50CM，且易跨過的金屬制防鼠板。
5、電梯機房內任何設備非維修保養工，電梯值班工或電梯公司專業人員禁止操作。
6、非工作人員進入電梯機房須經工程部經理批后，由維修保養工陪同，方可進入。
7、保持良好照明及通風，常備手電管及應急照明設施，門窗開啟靈活無破損。
8、保持機房干凈整潔，不準堆放雜物。
9、消防器材齊備良好，機房內嚴禁吸煙。
10、電梯機房因維修保養等原因造成停梯，應在首層掛告示牌。
電梯操作規程
1、電梯維修人員必須經過國家相關部門的專業培訓并取得上崗證后方可上崗工作；
2、電梯維修人員應按照《電梯維修保養計劃表》定期對電梯進行檢查；
3、開啟廳門進入轎廂之前，需注意轎廂是否停在該層；
4、嚴禁在電梯運行中開啟廳門；
5、每日按照要求對電梯進行巡視檢查，發現問題立即處理；
6、電梯因故停用時，必須將轎內照明、風扇開關斷開，必要時關斷電梯主電源；
7、嚴禁在正常情況下用檢修檔來替代正常運行；
8、手動盤車，必須先將電梯總電源斷開，同時注意轎廂位置，以免電梯沖頂或蹲底，盤車完畢將專用工具放回原處；
9、維修時，如機房無人必須鎖上機房門；
10、檢修或進入轎頂、底坑作業時，必須整機停用，并有兩人以上，同時穿戴好防護用品，協調配合、相互提醒確保安全，同時務必保障各層層門廳門關閉；
11、檢修時的短接跨線，完工后必須拆除；
12、更換保險管（絲）必須與原規格相同，嚴禁用銅絲替代保險管（絲）；
13、電梯機械鑰匙、操作面板鑰匙必須由維修人員保管和使用。
特種設備事故應急預案
（一）當電梯發生故障，由服務總臺首先通知工程部負責人及維修人員。
（二）救援步驟：
1、轎廂停于接近電梯口的位置時的援救步驟：
① 關閉機房電源開關；
② 用專門鎖匙開啟外門；
③ 在轎廂頂用人力慢慢開啟轎門；
④ 重新關好廂門。
2、轎廂遠離電梯口時的援救步驟：
①進入機房，關閉該故障位置的電源開關；
②拆除電機尾軸端蓋，按上旋柄座及旋柄；
③救援人員用力把住旋柄，另一救援人員手持制動釋放桿，輕輕撬開制動，注意觀察平面標志，使轎廂逐步移動最接近廂門（0.5M）為止；
④當確認剎車制動無誤時，放開盤車手輪，然后按三、1中所列方法救援。
3、遇到其它復雜情況時，應請電梯公司幫助救援。
4、援救結束時，電梯管理人員須填寫援救記錄并存檔，以積累救援經驗。
（三）異常情況的應急處置：
1、發生火災時的處置辦法：
①當樓層發生火災時，相關人員應立即設法按動“消防開關”，使電梯進入消防運行狀態；電梯運行到基站后，疏導乘客迅速離開轎廂，并用電話通知工程部，同時撥打電話119、中控室。
②井道或轎廂內滅火時，切斷電源后用干粉滅火器或1211滅火器滅火；并用電話通知工程部；同時撥打119電話報警。
5、電梯遭到水浸時的處置辦法：
①坑道遭水浸時，應將電梯停于二層以上；
②樓層發生水淹時，應將電梯停于水淹的上一層，然后斷開電源總開關并立即組織人員堵水源，水源堵住后進行除濕處理，如熱風吹干等。
③最后，用搖表測試絕緣電阻，當達到標準后，即可試梯。試梯正常后，方可投入正常使用。
